今年2月3日，马老师带着妈妈出去买年货。原本开心的一个电话让他郁闷。原来他家阳台上柴火的被褥着火了。幸运的是，大火很快扑灭了大火。

马先生猜测是有人往楼上扔烟头所致，于是起诉该物业及楼上九位业主，赔偿各种损失共计6万余元。记者了解到，近日，南京市溧水区人民法院对此案进行了一审判决。马老师住在某小区602室。

事发当天下午1点半左右，他把被褥铺在阳台上，然后和妈妈出去买年货。下午3点左右，他接到物业公司的电话，说是家里着火了。

让火快点被扑灭。经消防部门确认，事故是由外部火源在阳台外点燃柴火的被子，然后烧被子把木椅拿到室内，再烧阳台上的窗帘、洗衣机、日用品造成的。火灾面积3平方米，无人员伤亡。事故再次发生后，马先生向消防部门报告的财产损失为洗衣机、沙发等物品共计2万余元。

他指出，外部火源仅次于烟头，是楼上业主投掷物品造成的，而亚东物业公司没有任何服务失误或管理渎职行为。因此，他将该房屋所在的10栋楼、阳台必须水平相邻的2户、6楼以上的10名业主和亚东物业公司作为被告向法院提起诉讼。

楼上的主人孙谋已经在国外很多年了，他的家无人居住。马老师撤销了对他的指控。

根据马先生与物业公司签订的合同，其中一份合同规定晾衣架不得悬挂在住宅区外(阳台外)，但马先生没有晾衣架是不道德的，违反了协议中的禁令承诺。然而，物业公司并没有责备、制止或举报马老师这样的不道德行为。

业主和物业都指出不负责。马先生指出，物业公司在社区日常管理和安全宣传方面没有履行职责，管理不善，不存在安全隐患。另外楼上住户都在爆炸点以上，所以要对事故的再次发生负责。

物业公司回应说他们履行了合同中的义务，马先生所谓的烟头导致火灾只是猜测。消防部门出具的意见是外部火源，但火源种类很多，不一定是高空抛掷物，也有烟花爆竹、凸透镜反光等。马先生本人无罪，其损失应为消防部门确认的必要财产损失，仅5427元。

事故再次发生后，物业公司立即报警，免费为马老师换了门。据了解，卢的家，楼上的业主，还没有装修，还没有住在里面。

另一位业主陶某回应称，他的家是702。事发时，家里没人。

当火来到他家时，没有人在那里。后来他去802用水灭火。

但只有少数业主回应说当时不在家，家里没人，也只有孩子。然而，在审判现场，没有证人在场证明他们的不同意见。7个业主负责55%，每个赔偿1964元。

法院发现，火警到达时，小区内消防出口两侧停着私家车，通行困难，没有延误。报警人是物业工作人员。

在做消防记录的时候，我们声明不拍射击，只帮消防中队拍。物业事故报告中说物业消防站的工具太小，很难任意球。综合考虑，法院认定马老师家庭损失金额为2.5万元。

法院指出，根据事故证明，被子爆炸是由未点燃的烟头或火柴头从高空坠落造成的，投掷烟头或火柴头的人是事故的主要责任人。明确的负责人 除陆某、陶某外，其他业主均未能成为原告，对马老师的损失应分担赔偿责任，为责任的55%；马先生阳台外的私人晾衣架是火灾事故的次要原因。他没有一定的罪过，自行分担30%的过错责任；物业公司没有对马老师违反禁行承诺的不道德行为进行指责、制止或举报，也没有规范小区的开车行为。结果法院判决7位业主分别赔偿马老师1964元，物业公司赔偿1250元。

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